Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Распродажа ростовской барахолки

Рост цен на недвижимость является животрепещущей и волнующей проблемой для всех жителей современных мегаполисов.

В отчётную документацию Lубернатора Ростовской области по итогам 2018 года, даже внесён отдельный вопрос о том - какие меры предпринимает областное правительство по недопущению роста цен на недвижимость?

Мы не знаем точно, какие меры, помимо "выжигания напалмом" кварталов в центре города или выкорчевывания несуществующих городских лесов, принимает правительство Ростовской области.
Видимых эффектов от этой тонкой политики, не наблюдается. И в обозримом будущем вряд ли мы сможем их заметить.

Мы знает только как борются с ростом цен на недвижимость власти г. Ростова.
Ростовские власти активно демпингуют на рынке, при продаже городского имущества.

Внимательный читатель совершит массу открытий, узнав сколько стоят нежилые помещения (в пересчёте на квадратный метр), продаваемые городом. Или же, как можно недорого приобрести у родного города автомобиль.

Читатель не получит ответа только на один вопрос, мучающий многих горожан ещё со времён продажи Центрального универмага (тогда ещё не обладателям апартаментов в США).
Вопрос о том - зачем город, за гроши продает имущество, которое может приносить ему постоянный ежемесячный доход?
Однако ответ на этот вопрос слишком прост, чтобы написать его здесь. И слишком оскорбителен для распорядителей, чтобы произнести его вслух.

Без комментариев

Collapse )



fuori

Что с волгодонским архитектором? (справка)

В продолжение темы о том как попал волгодонский архитектор.. 
А также темы о том как могли мы помериться авторитетами с ростовской ОПОРОЙ

   В Волгодонске Ростовской области был построен жилой комплекс «Армада» по улице М. Кошевого, 46. Комплекс был сдан в эксплуатацию в августе 2009 года. Строительство велось застройщиком ООО «Компания ДомСтрой» с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.

   В феврале 2012 года собственникам помещений жилого комплекса «Армада» стало известно о том, что их общее имущество — чердачное помещение, указанное в декларации застройщика от 12.11.2007, без их ведома «преобразовано» в 11-й этаж и похищено с целью перепродажи генеральным директором ООО «Компания ДомСтрой» Хуруджи А.А. при оказании содействия:
- директором ООО ПСП «СЕТА», Плотко А.А., разработавшим несмотря на требования СНиПов по заданию застройщика проектное решение по «преобразованию» чердачного помещения жилого дома в 11-й этаж со встроенными помещениями в мансарде;
- главным архитектором г. Волгодонска Усовым М. А., вместо отказа выдавшим в нарушение Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию 11-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями в мансарде при наличии разрешения на строительство только 10-ти этажей ;
- руководителем Отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по г. Волгодонску и Волгодонскому району Ростовского  Ивачевой С. В., выдавшей технический паспорт на самовольную постройку - 11-й этаж с виртуально встроенными помещениями в мансарде которых нет в наличии и по настоящий день;
- близким родственником генерального директора застройщика - Хуруджи А. С., на которого были оформлены виртуальные помещения 11-го этажа; 
- государственным регистратором Отдела по г. Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, которым вместо отказа произведена регистрация договора долевого участия, по которому после ввода в эксплуатацию застройщик в лице Хуруджи А. А. обязался передать Хуруджи А. С. чердачное помещение под видом нежилых помещений, встроенных в 11-ом этаже;
- а также директором ООО «Правовая Компания ЛексГрупп» Григориади Д. М., осуществлявшим юридическое сопровождение данного строительства и координировавшим действия и бездействие выше указанной группы лиц.

На сегодняшний день уголовное дело, возбужденное в октябре 2012 года по ч. 1 ст.286 УК РФ по факту превышения должностных полномочий бывшим главным архитектором г. Волгодонска М. А. Усовым направляется в Волгодонской районный суд, в котором с апреля 2012 года рассматривается гражданское дело по иску собственников помещений жилого комплекса «Армада» к Администрации г.Волгодонска о признании разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по ул. М. Кошевого, 46 не действительным в части разрешения ввода в эксплуатацию 11-го этажа со встроенными помещениями в мансарде.

Возможно правосудие восторжествует, возможно собственникам помещений вернут их похищенное имущество, но некоторые обстоятельства указывают на обратное:
- заявления собственников помещений жилого комплекса о проведении проверки в порядке ст.ст.144,145 УПК РФ по факту хищения общего имущества - чердачного помещения путём введения их в заблуждение застройщиком - нарушая УПК РФ перебрасывают и «затирают» между службами под никчёмные указания прокуратуры г. Волгодонска;
- следственный комитет по уголовному делу в отношении Усова М. А. «случайно» «опускает» тот факт, что именно действия Усова М. А. способствовали хищению общего имущества собственников помещений и указывает, что потерпевшие не будут заявлять гражданского иска в рамках данного уголовного дела (есть мнение, что Усов М. А. планирует покинуть Россию до возбуждения у/д по ст.159 УК РФ);
- половина чердачного помещения продана за 6 000 000 рублей, а ответчик по гражданскому делу собственников помещений - Администрация г. Волгодонска несмотря на очевидное нарушение прав истцов настаивает на отказе в удовлетворении исковых требований истцов, тем самым способствуя «узакониванию» хищения у собственников жилого комплекса «Армада» общего имущества - чердачного помещения ;
- обращение собственников помещений жилого комплекса «Армада» к губернатору Ростовской области с просьбой разобраться со сложившейся ситуацией и противозаконной позицией Администрации г. Волгодонска по данному вопросу оставлено без внимания.

Вероятно, Администрация Волгодонска даст махинаторам возможность узаконить хищение имущества собственников жилого комплекса «Армада».
Ответа либо какой-то реакции со стороны губернатора Ростовской области в настоящее время так и не поступило. 
__________________________
А вот лицо ростовской ОПОРы..
http://161.ru/conference/halyn_61.html

Веселая ростовская "ОПОРА"... (архитектурный разрез)

  Уголовное дело заведено на Архитектора г. Волгодонска Ростовской области [10+1 этаж могут стоить главному архитектору Волгодонска свободы]
   Бывший главный архитектор Волгодонска обвиняется в превышении полномочий. Он подписал акт о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома с достроенным лишним этажом.

   Хозяином и директором компании "Домстрой", являвшейся застройщиком был член Опоры России А.А. Хуруджи, который после ввода дома в эксплуатацию распродавал недвижимость, по данному факту на Хуруджи было подано заявление о мошенничестве.
  СМОТРЕТЬ [http://volgodonsk-media.ru/news/housing/mezhdu-nebom-i-zemlej-v-volgodonske-est-zhiloj-dom-bez-podvala-i-cherdaka/].

   Предварительным результатом расследования в отношении Хуруджи стало бегство из Волгодонска начальника местного ОЭБ ( или как там их сейчас обозвали).
   В результате, совершенно битое и бездоказательное дело по постанове Хуруджи и Григориади было заведено хотя бы уже на кого-нибудь и дело завели на вообще "нипричемного" волгодонского адвоката [Накапливается на "следствие"].

   Такие супер-члены состоят в ростовской ОПОРЕ..)
Такие супер-следователи работают в СУ СКР России по РО..

Просьба о помощи))))

   Коллеги бывшего начальника МРЭО ГИБДД ГУ МВД по РО Вячеслава Евгеньевича Золотова, передают ему привет... И просят читателей блога помочь подыскать небольшой домик в Австрии для бывшего начальника МРЭО.  

   Коллеги утверждают, что после недавней сдачи полномочий Вячеслав Евгеньевич находится в поисках австрийской недвижимости. 
   Какие все-таки разные милицейские судьбы - заслуженный сыскарь Беклемищев [Бывшие бывают (Беклемищев)], с надрывом пытавшийся разобраться с ипотекой и банком и непотопляемый до недаванего времени "начальника МРЭО", выбирающий себе домик в Австрии...

К вопросу о дольщиках ВАНТа

   Дольщики бывают разные. Есть те, кто продал жильё и вложился в строительство, чтобы немного улучшить свои жилищные условия (мне очень жаль этих людей, когда их кидают). А есть "инвесторы", которые купили по шесть квартир, чтобы "сделать бизнес" (купили - прогорели, бизнес..)..
  
   А есть вообще ослоневшие физиономии, такие как, к примеру вот эти [колхозники]

О ситуации с дольщиками, о претензиях, которые они предъявляют прокуратуре области и прокурору области лично,  высказался сегодня наш эксперт по вопросам их защиты Наталья Мисюк[info]nm1958:

  - Я хочу во всеуслышание ответить на тот пост, который у меня в почте оказался по поводу ВАНТа, по поводу того, что прокурор, якобы, должен был нисбухтыбарахты нагрянуть в ВАНТ. Я знаю, что дольщики ВАНТа читают этот журнал, поэтому обращусь также и к ним.
1. Правильно прокурор сказал - обращайтесь в суд.
2. Правильно - решайте проблему сами. А то вы, дольщики ВАНТа, заявления писать не хотите, митингов не хотите, слушать ничего не хотите, сами с усами, только на своих форумах "перетираете" что же вам даст банкротство или встреча с блогерами губернатора. А потом хотите, чтобы вам на блюдечке с голубой каемочкой прокурор ваши квартиры принес? 


Collapse )

"Убили негра"... )))))

КОМПРОМАТ.РУ добил Тракториста
http://www.compromat.ru/page_31847.htm

Оригинал этого материала
© "Ведомости", 14.03.2012, Фото: prokuror.rostov.ru  

Замоблпрокурора потянуло наверх

Заместитель прокурора Ростовской области Роман Климов в отсутствие начальника чуть не истратил на служебное жилье для себя в центре Ростова все деньги, которые выделялись на несколько квартир для прокуроров в районах области



Collapse )

"Самострой" добрался до Садовой

"Ростсельмаш" ушёл под лед...

      Примерно неделю назад я рассказал о том, как разрушенный и украденный у акционеров комбайновый завод Ростсельмаш собирался приватизировать 3000 гектар земли на территории г. Ростова [    ]. Никакой дополнительной информации от самого завода получить не удалось. Руководство завода морозится и отмалчивается так, как будто несущая его подводная лодка ушла под северный лед..

      Вопрос о том, какая это земля, и на какое из юридических лиц её собирается приватизировать "Ростсельмаш", так и повис в воздухе. Все контактные лица с которыми мне без перенапряжения удалось связаться не располагали официальной информацией о "сделке века".
      К счастью, у меня есть замечательные читатели, которые обладали некоторыми подробностями, так интересовавшими меня, как акционера распиленного завода. 
3 тыс гектар земель бывшего совхоза "Нива" формально ещё как-то относятся к Ростсельмашу. На этой земле все ещё стоят строения, принадлежщие разоренному "ОАО", номинально их 27, реально не более 12-ти... 

       Подготовка документов связанных с процедурой постановки участка на кадастровый учет была отдана известной в Ростове компании "Седьмое небо". За юридическое сопровождение сделки компании было выплачено порядка 25 пяти миллионов рублей (в этой сумме, на откате, сидели юристы "Ростсельмаша"). Главному юристу РСМ Орлову Д.П. (350-30-90) я не дозвонился и информацию об откате он вовремя уточнить или опровергнуть не смог... 
      "Седьмое небо" добросовестно выполнило свою часть работы - участок был поставлен не кадастровый учет. Но, тут вероятно,  кто-то кого-то "кинул" и вскоре последовала отмена решения кадастрового органа. После этого "Ростсельмаш" наехал на "Седьмое небо". Были большие и продолжительные "терки" с привлечением экспертов, знающих нормативную базу и ненормативную лексику (как минимум, две бригады и ростсельмашевская ОПГ СБ)..
      Поскольку к Бабкину пробиться было НЕРЕАЛЬНО, "Седьмому небу" пришлось самому базарить с безопасниками "Ростсельмаша". В результате, руководство компании не хочет слышать даже упоминания о компании "Ростсельмаш".
      Мои коллеги указывают на то, что система работы с небольшими компаниями практикуется "Ростсельмашем" очень часто. Компания привлекает компании и агентства с целью решения своих шкурных интересов, а когда работа оказывается завершенной "Ростсельмаш" кидает партнеров. Так dероятно случилось и с "Седьмым небом"..

      Как теперь Ростсельмаш собирается втихаря и за шапку сухарей приватизировать 3000 гектар земли в Ростове за Ливенцовкой не известно. А учитывая отношения Константина Бабкина с мэрией г. Ростова с которой "Ростсельмаш" очень долго судился по поводу испытательного полигона на Северном, который город очень хотел забрать под кладбище, так перспективы РСМ по уводу городской земли становятся совершенно туманными.
      В этом же контексте стоит вспомнить и зимние отключения тепловой энергии в домах ростовчан, которые "Ростсельмаш" произвел "за неуплату". То есть деньги ростовчане заплатили, но куманек мэра Альхен Курьянов (клептоман и голубой воришка) их, как всегда украл... Бабкин второй раз встал в жесточайшую позу, отключил тепло и поставил микрорайон, а посредством его и мэрию и мерзкую семейку раком, что тоже было неоднократно записано ему в "актив"... 

      В общем, кроме недособранных документов и необоснованного желания хватануть ростовской землицы, вопрос приватизации для Константина Бабкина сильно отягощает ещё и "личное" в отношениях с ростовской мэрией.
      К тому же, учитывая все долги, которые повисли на пустышке ОАО "Ростсельмаш" после вывода из него основных фондов, если бы эта земля и была приватизирована на ОАО, наверняка она была бы сразу арестована приставами в счет многочисленных долгов предприятия.
      К тому же, судьбой трех тысяч гектар земли обязательно должен заинтересоваться главный технический игрок команды правительства Ростовской области Сергей Горбань. Ведь как бы мог Сергей Иванович допустить уход такого сладкого актива (3000 Га) в пользу непонятно каких москвичей с какого-то разваленного предприятия, которое ещё к тому же находится в глубоком конфликте с мэрией г. Ростова..

      Представляете, какой головняк поимел бы праводел Михаил Прохоров в Ростове, вступи он в альянс с партией "Дела", которую возглавляет Константин Бабкин..? Думаю в миллионном городе, с полностью подконтрольной мэрии системой вбросов голосов, партия "Правого дела" получила бы глубоко отрицательный результат. Такой же, как получит теперь "Новое содружество" по бесплатной приватизации земли Города воинской славы - Ростова-на-Дону...

В следующе серии:
как "из ничего" создавался "Сельмашбанк"..
И катсти, кто-то интерсовался судьбой ещё одного учредителя "Нового содружества" Дмитрия Александровича Удраса. Так вот он теперь - генеральный директор ЗАО "Новое Содружество", Предселатель Совета Директоров (Наблюдательного совета) ОАО АКБ "Сельмашбанк". Все знают, как я люблю "зеленые банки".
А на сайте банка Удрас именно "предсеЛатель", но я тоже часто опечатываюсь на этой букве...

И что там ещё?
Ростсельмаш на АйПиО хотел выйти?
Интересно...

Из серии "ОНО ПЛАВАЕТ"... (продолжение)

И все-таки оно рано или поздно выходит наружу... Подтверждением тому очередной материал "МК-на-Дону".. Эта публикация станет завтра очередной развлекалочкой для работников дома что сзади коня на Социалистической.


Крушение властных осколков Спустя год после ухода с поста ростовского губернатора Чуба почти каждый месяц Ростов сотрясают скандалы, связанные с обнародованием всплывающих на поверхность уголовных дел, возбужденных в отношении членов команды бывшего губернатора или их близких родственников…Collapse )